城市土地研究院（“ULI”）在今年1月发布了“2017年商业地产5大趋势”报告。HC2公司在下面总结了报告主要观点：
1. 全球经济和政治不确定性
国际国币基金组织世界经济展望
去年英国的“退欧”事件和美国新总统当选，使许多投资者对市场持观望态度。但是如果全球的不确定因素在2017年持续，美国的房地产市场将因为它的稳健性而得到全球青睐。 (图片来源: International Monetary Fund, October 2016)
2. 持续强劲的国际资本流入
外国资本投资数据
美国商业地产市场仍然是“全球最稳健透明的市场，加上相对更高的回报和升值潜力”。外国投资在美国的主要市场会依然强势，并开始加大对回报率更高的二三线市场投资。特朗普总统的国际贸易政策还在进一步明确中，但他对外国资本在美国房地产市场的投资并无异议。 (图片来源: Marcus & Millichap, Special Foreign Investment Report)
3. 低利率环境
城市土地研究院预测在2017年初10年期美国国债回报将达到1.75%-2.75%的正常区间。受低利率环境影响，其他板块的回报继续保持在低位，使得投资人开始向二三线市场以及新的投资板块比如学生公寓和养老院寻找更高的回报。而这样的资本持续流入会抬高资产价格降低资本化率。
4. 动荡的能源市场
能源市场的波动将给美国地产市场带来一些混合效应。对大部分市场而言，石油价格的下跌（从2014年6月的峰值$105.79到2016年10月的$49.78）意味着家庭的可支配收入增加可以更多的消费和支付服务（比如，房屋租金）。
5. 商业地产供应量减少
写字楼、零售、公寓供应量
供给的增长在各地产类型中都会放缓，包括多户型公寓市场。银行为了满足新政策的储备金要求，对建筑贷款的审批变得更加挑剔。受信贷紧缩、土地成本上涨和优质地段稀缺的影响，2017年的新项目开工将大大减少。更多投资人开始寻求由人口结构和经济基本面带动需求增长的学生公寓和养老院投资机会。